浴室漏水到樓下？水電師傅教您如何預防與修復

1. 防水層老化：很多老屋在建造時並沒有做好防水處理，或者原本的防水材料已經風化。
2. 地磚或牆體開裂：使用時間久了之後，地面和墻面可能會因為結構問題產生微小裂縫。

那天是個星期六下午，我接到阿嬤電話說廚房天花板有水滴下來。我們立刻去了她家檢查，發現是浴室的地磚破損導致漏水。阿嬤家裝修於20年前，當時的防水層因為時間久了已經有些老化。

施工前的準備工作

• 拍照留證：先拍攝現場照片，確認問題範圍。
• 通知鄰居：立即告知樓下鄰居，避免造成更大損失。我們約好隔天一起施工。
• 清潔地磚和牆面：使用水桶盛滿清水，用濕抹布清理地磚表面的灰塵污垢。

施工步驟

1. 清理與修補

   • 將漏水處的地磚拆下，清除舊的防水層。
   • 使用角磨機對牆面進行打磨，確保基底清潔且平整。

2. 填充縫隙

   • 用膩子填平地磚和牆體之間的縫隙。
   • 等待膩子乾透後再次清理現場。

3. 防水處理

   • 使用PVC防水材料（2mm厚）塗抹在整面牆壁及地面，特別是漏水點周圍要加厚塗層，確保無空隙。
   • 涂完第一遍待干透後再刷第二遍，以加強防滲效果。

4. 重新鋪設地磚

   • 等防水材料完全乾固後，用新地磚重新鋪好。
   • 鑽孔固定地磚，確保其緊密貼合地面和牆壁。

施工費用與時間

• 人工費：以中和地區的行情來看，大概需要台幣5,000元～8,000元左右。
• 材料費：防水層、PVC薄膜等材料約需3,000元～4,000元左右。總費用大概在8,000元～12,000元左右。

很多人往往等到漏水才想到去修理，這時可能已經造成鄰居的損失。有些施工隊為了降低成本會偷工減料，使用便宜材料或省略重要步驟，長此以往容易留下隱患。

一些常見問題

• 沒有清潔基底就直接塗防水層：這樣会导致新舊材質之間粘結不牢。
• 施工後疏於檢查與維護：防水层需要定期检查是否有裂缝或老化现象，以便及早修补。